+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Образец жалобы в управляющую компанию подвала

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Образец жалобы в управляющую компанию подвала

Жалоба на действия бездействия управляющей компании обслуживающей жилой дом организации , выразившиеся в следующем:. Рекомендуем по данной теме ознакомиться с судебной практикой в обзоре: Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика. Другие примеры жалоб : " Жалоба на управляющую компанию. Примеры и образцы жалоб ".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жалоба на действия бездействия управляющей компании обслуживающей жилой дом организации , выразившиеся в следующем:. Рекомендуем по данной теме ознакомиться с судебной практикой в обзоре: Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту.

Затопление подвала в многоквартирном доме

Жалоба на действия бездействия управляющей компании обслуживающей жилой дом организации , выразившиеся в следующем:. Рекомендуем по данной теме ознакомиться с судебной практикой в обзоре: Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту.

Судебная практика. Другие примеры жалоб : " Жалоба на управляющую компанию. Примеры и образцы жалоб ". В Главное управление жилищного контроля, государственного строительного надзора и г осударственной экспертизы Омской области , Омск, ул.

Карла Либкнехта, Омске размещено следующее объявление:. На нашем доме не включают отопление в связи с большой задолженностью жителей по статье "Отопление и горячая вода". Авторы сего послания не стали подписываться, однако во всем доме действительно отсутствует не только отопление хотя его уже дали во все расположенные в квартале жилые дома , но и произведено органичение потребления горячей воды.

Кроме того, произведено не только ограничение подачи горячей воды отсутствует давление, температура , но и качество ее снижено, что выражается в цвете исходящей из крана "струйки" желто-коричневый цвет.

Действия лиц, произведших действия по ограничению тепло и водоснабжения незаконны, о чем они не могут не знать. В соответствии с п. Согласно п. Случаи, указанные в п. Как указано в п. Кроме того, п. Омске не учло, что надлежащим способом защиты своего права является обращение в суд с иском о взыскании с должников задолженности по коммунальным услугам, а не самоуправные действия вопреки императивным нормам законодательства.

Указанные нарушения закона не создают благоприятных условий для проживания граждан в жилом доме. Омске проживает большое число граждан-пенсионеров, большинство из которых исправно оплачивает потребленные коммунальные услуги и не понимают за какие "провинности" их в данный момент лишили права на отапливаемое жилое помещение и горячую воду. Напомню, что в эти дни температура воздуха ночью доходит или близка к нулю градусов.

Указанные нарушения для управляющей организации ООО "Коммун" не являются единственными. Управляющая организация не исполняет требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда , утвержденных постановлением Госстроя РФ от Как следует из статьи Жилищного кодекса , пунктов 28 и 31 Правил содержания, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда , утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Более того, после рассмотрения судом настоящего дела по существу заявленного требования принят Федеральный закон от Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.

Если же выполнение неотложных работ и услуг и текущего, и капитального характера будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме".

Ряд пунктов Постановления Госстроя РФ от При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале техподполье. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию п. Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения;.

Ни одно из вышеуказанных требований Правил не исполняется. Братская, в г. Омске имеется вода, при этом в квартирах на первых этажах периодически стоит стойкий фекальный запах канализации.

Чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала не обеспечена. Подвал не освещен. Не так давно имело место быть замыкание судя по всему из-за воды и влажности в подвале. Прибывшая пожарная команда не сразу смогла попасть в помещение подвала, а когда это удалось, не сразу получилось отыскать источник замыкания дыма , из-за того, что как уже говорилось, отсутствует освещение, а вода препятствует проходу в подвал людей, в том числе представителей специальных служб.

Конденсат и плесень из подвала располагается уже и на стенах у входа в подъезд по крайней мере во 2 подъезде. Влажность и антисанитарные условия в подвале дома являются благоприятной средой для грызунов - крыс и мышей, которые появились уже не только в подвале дома, но и в квартирах чего раньше не было , в том числе в квартирах, расположенных на 5 этаже.

ООО "Коммун" не исполняет требований п. Правил, согласно которому, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования , подвалах, технических подпольях.

Состояние подвала наличие в нем воды, грызунов возможно, связано с тем, что происходит разрушение фундамента здания, а осадки а также грызуны попадают в подвал через возникающие отверстия, имеющиеся по всему периметру дома. Управляющая организация ООО "Коммун" бездействует, не предпринимает мер по устранению указанных дефектов, чем нарушает следующие нормы Правил:. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков входов в подвал и их оконных приямков; - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; КоАП РФ предусматривает несколько составов правонарушений, которые, как правило, имеются в действиях должностных лиц управляющих и ресурсоснабжающих организаций:.

Продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством Российской Федерации требований;. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений. Многие из нас помнят, как обслуживанием домов и оказанием коммунальных услуг занимались ЖЭКи.

Очереди к инженерам, вечные проблемы с уборкой в подъездах и вечно пьяный сантехник дядя Вася, если вдруг потек кран. С тех пор прошли годы, на смену ЖЭКам пришли Управляющие компании, но в сервисе, к сожалению, мало что изменилось. Поэтому достаточно часто у владельцев квартир возникает вполне резонное желание найти хоть какую-то управу на коммунальщиков.

Однако чаще всего, все заканчивается в лучшем случае выпуском пара в кабинете у линейного инженера, который сам по себе мало что решает, а в худшем - у себя на кухне.

И все это потому, что в большинстве своем люди попросту не знают куда жаловаться на управляющую компанию. А ведь мест, куда можно пожаловаться и получить реальный результат, не так уж и мало. Если УК не оказывает качественные коммунальные услуги или нарушает условия договора по их предоставлению, то жильцам прямая дорога в Государственную жилищную инспекцию.

Именно она выполняет функцию надзорного органа в части оказания коммунальных услуг и эксплуатации жилья. Жилищная инспекция уполномочена на проведение инспекций и проверок жилищно-коммунального фонда, как по обращениям граждан, таки и в надзорном порядке. По итогам проверки ГЖИ наделена полномочиями для наложения административных взысканий на виновных лиц, согласно норм КоАП.

Контроль за капитальным и текущим ремонтом кровли;. Соблюдение правил и норм контроля за техническим состоянием и эксплуатацией жилья;. Соблюдение правил и норм предоставления коммунальных услуг надлежащего качества жильцам многоквартирных домов;. Контроль за содержанием, ремонтом и обслуживанием придомовых территорий и помещений общего пользования в многоквартирных домах.

Чтобы пожаловаться на УК в жилинспекцию достаточно написать письменную жалобу или претензию с указанием нарушений, которые допускает УК в работе и направить ее в адрес инспекции. В соответствии с действующим законодательством , чиновники обязаны дать ответ на обращение в течение 30 дней. За это время должна быть проведена проверка УК и приняты меры для устранения нарушений.

Многие граждане ошибочно полагают, что в Роспотребнадзор следует обращаться в случае покупки некачественного товара , и отказа продавца производителя производить замену или возврат.

Это далеко не так, так как данная структура осуществляет надзор практически за всеми компаниями и организациями. Ведь большинство из них оказывают услуги населению, а значит это компетенция Роспотребнадзора.

Исключением в данном случае не стала и деятельность управляющих компаний. Для того чтобы подать жалобу в указанный исполнительный орган, ей жалобе необходимо уделить внимание. Помимо подробного описания ситуации, в жалобе необходимо приводить четкие факты со ссылками на действующее законодательство. Для этого потребуется помощь жилищного юриста.

После подачи жалобы, Роспотребнадзор, регистрирует жалобу в течение 3 дней. Затем, в течение 30 дней со дня регистрации жалобы должно быть принято решение по жалобе, о котором извещаются заявители.

В том случае, если предмет жалобы не подпадает под компетенцию исполнительного органа , жалоба в течение 7 дней передается в тот орган, который компетентен, рассматривать подобные вопросы.

Перед тем, как обращаться в органы прокуратуры, собственники могут еще раз посетить офис управляющей компании и пригрозить тем, что к делу вскоре будут подключены органы прокуратуры.

В отдельных случаях это дает положительный результат. Ведь наверняка у недобросовестной управляющей компании имеется еще масса темных дел, за которые грозит довольно суровое наказание. Если эта мера в течение непродолжительного времени не даст результата, то следует подавать уже реальную коллективную жалобу в прокуратуру. Обратите внимание, что жалоба должна быть именно коллективной, за подписью всех жильцов, кто участвует в процессе.

Это даст наибольший эффект, так как чем больше в жалобе имеется заинтересованных лиц, тем быстрее она будет принята к рассмотрению и удовлетворена. Если в прокуратуру обратиться один собственник, то не факт, что поданная жалоба не затеряется в канцелярии исполнительного органа.

Что собственно сможет сделать прокуратура? Здесь несколько вариантов развития событий. Во-первых, в обязательном порядке изначально будет установлен предмет жалобы, на проверку ее объективности.

Часто бывает так, что жильцы требуют от управляющей компании то, что не входит в ее компетенцию. Это очень важно, так как в случае несоответствия предмета жалобы и реального положения дел, управляющая компания может подать в суд на всех, кто подписался под жалобой, и выиграть процесс.

Во-вторых, прокуратура поднимет всю относящуюся к делу документацию, а именно договора о поставках материалов, платежные документы, чеки, выписки по счетам и т.

Образец заявления (жалобы) если появился неприятный запах из подвала

Предыдущая статья: Участие в приватизации. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Обращения граждан

Ваши заявления вх. Герметизация швов включена в план на г. Ремонт подъезда отложен из-за отсутствия средств на счете текущего ремонта. Для проведения ремонта подъезда Вам необходимо принять решение на общем собрании собственников помещений Вашего дома, определить порядок финансирования и предоставить протокол в управляющую компанию. Заводская, сообщаем следующее:.

Я, name1 name2 name3 проживаю в многоквартирном доме, расположенном по адресу: postindex , gorod , street , дом build , кв. При этом оказываете услуги и выполняете работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и нарушаете нормы Жилищного кодекса РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Постановлением Госстроя РФ от

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.

Имею ли я вернуть свои деньги. Я пришла в институт где я работала 5 лет и обратилась в их архив. Ждала месяц справку так и не получила,не могут найти все потерялось. Хотели получить бесплатную юридическую консультацию по вопросу громкой музыки у соседей.

В период работы было проведено более 500 успешных переговоров. Имеет обширную судебную практику migracionnyj Сибиряков Максим Александрович Юрист - Стаж 10 лет. Он осуществляет формирование и реализацию защитных позиций по миграционным вопросам Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните.

Помимо государственной пошлины, которая составляет две тысячи рублей для российских прав и тысячи шестисот рублей для международных, уплата которой необходимо в любом случае, для начинающего водителя придется оплатить обучение и медицинскую комиссию.

Также расходы на прохождение комиссии придется понести водителю, который получает права по причине истечения их срока.

Наши юристы по гражданским делам с успехом ведут такие дела в судах Москвы и Московской области. Получить юридическую консультацию по недвижимости Вы можете у нас в офисе, предварительно записавшись на прием по тел.

Если после прочтения данного раздела у Вас остались вопросы, - позвоните нам по указанному выше телефону или - задайте вопрос адвокату онлайн. Вдумчивый и квалифицированный подход наших сотрудников позволяет исключить в будущем споры по наследству, консультация адвоката обеспечивают выстраивание продуманной стратегии ведения дела в суде, если споры о наследстве уже возникли, а всесторонняя юридическая поддержка поможет решить наследственные споры в минимальные сроки.

Нынешний принцип построения трудовых отношений между работодателем и работником зачастую оставляет желать лучшего. Нарушения трудового законодательства порождают множество трудовых споров, разрешить которые без юридических консультаций по трудовому праву просто невозможно.

Когда у человека нет доступа в интернет, а проблема требует срочного решения, то с военным юристом можно провести разговор по телефону. В этом случае его консультация также будет бесплатной. При этом стоит и учитывать то, что время общения не будет ограничено. Перед тем, как общаться со специалистом, для себя важно четко представлять, в чем состоит проблема.

Примерная форма заявления для получения договора с управляющей компанией. некоторые примеры и образцы жалоб на управляющую компанию.

На какую компенсацию можно рассчитывать при сносе жилья. При этом информация о видах бесплатной юридической помощи должна быть размещена в юридической консультации в доступном для обозрения месте.

У каждого будет возможность вступить на игровое поле, создавать свои команды, вести свои проекты, зарабатывать деньги и репутацию, а также владеть своим личным кабинетом, пространством где вам не придется искать нужную документацию в горах документов - здесь всегда все будет под руками и на своих местах.

В связи с необходимостью технического обслуживания сервера, портал Lawyer. Друзья, в связи с техническим обновлением возможны сложности с доступом к порталу.

Этот вопрос пришлось решить через суд. В результате мой иск о компенсации расходов на лечение и компенсации морального вреда был удовлетворен. Со мной работала юрист по медицинским делам Слоновская Татьяна, профессионал высшего уровня.

Юрист по ЖКХСпоры с управляющими компаниями и организациями жилищно-коммунального хозяйства. Вопросы капитального ремонта и начисления коммунальных платежей.

Защита прав потребителей Взяла кредит в банке хочу отказаться от страховки Земельное и аграрное право На меже со смежным участком есть колодец (постр. Административное право При ущербе здоровью при ДТП на такси с чего начать. Жилищное право и недвижимость Здравствуйте, мне требуется консультация юриста по жилищному праву (выкуп у города освободившейся комнаты в коммуналке). Защита прав потребителей Добрый день.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ от А до Я! Кому и как писать жалобу
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Согласен, эта отличная мысль придется как раз кстати

  2. Альбина

    Бывают такие секунды, когда все решают минуты. И длится это часами. Финансово-половой кризис: открываешь кошелек, а там хуй Я Вас любил – деревья гнулись. Идет качок, бычается… “Грудь – это лицо женщины!” Раздевай и властвуй!

  3. Степанида

    Я весёлыйи позитивный спамер. Пожалуйста не удаляйте мои комменты. Пусть народ поржот хоть :)

  4. Семен

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  5. tracapgaperc

    не очень